Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Karaktervolle, stijlvol gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 207m2, grote oprit, en verzorgde tuin.

0: De maagdelijk witte inkomhal is bijzonder impressionant mede dankzij de authentieke blauwe arduintegels, prachtige wandmouluren en de sierlijke houten traphal.
De charmante Franse deuren verwelkomen je in de hartverwarmende leefruimte met een ruime zithoek, bureauruimte en eetplaats.

De olijfkleurige leefkeuken biedt veel opbergruimte, voorzien van alle nodige toestellen en gasfornuis. Vanuit de leefruimtes is er onmiddellijk contact en toegang met/tot de tuin. De wasberging, gastentoilet, ruime opbergruimte en kelder zorgen voor een comfortabele woonervaring.
Verder heb je als toekomstige eigenaar van deze woning de mogelijkheid om de extra leefruimte op de gelijkvloerse verdieping in te richten naar eigen smaak en functie.

+1: Via de prachtige houten trap bereiken we de 1ste verdieping die plaats biedt voor een masterslaapkamer, een kinderkamer, dressing/speelkamer, een lichtrijke badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, sanitair en smaakvolle afwerking.
Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken met een wireless bedieningssysteem.

+2: Zolderruimte, mogelijkheid om te vormen tot extra woonruimte;

Troeven op een rijtje
- Grondoppervlakte 477m2
- Zuidgeoriënteerde tuin
- Gunstig EPC- label B
- Instapklaar
- Nieuwe hoogrendementsketel
- De vloer als de binnenwanden zijn akoestisch geïsoleerd
- Domotica
- Pelletkachel
- Extra leefruimte voor zelfstandige activiteit
- 2 private parkeerplaatsen

Schrijf je nu in voor de kijkdag op zaterdag 1 juni vanaf 10u tot 14u en krijg als eerste de kans om jouw droomwoning te kopen.

Algemeen

Adres:Emiel Clausstraat 26
Waregem
Referentie:2574 - 2405 -UW TK
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:477 m²
Bewoonbare opp.:207 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 530
EPC Certificaat Nr.:20240516-0002600352-RES-2
EPC Index:174,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:16/05/2024
EPC Geldig tot:16/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht