Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Achter een anonieme gevel in een rustige straat in de Vlaamse Ardennen vinden we deze verrassend ruime en lichte loftwoning.

Deze vroegere industriële molen werd helemaal verbouwd met de bedoeling om the best of both worlds van een klassieke woning en een grote loft te combineren!

De gehele benedenverdieping, leefruimte, bureau en traphal werden architecturaal opengewerkt terwijl de bad- en slaapkamers toch helemaal hun eigen privacy bieden op de eerste en tweede verdieping.
Door de industriële betonvloer, de aluminium trap, de passerelle in glas, de monumentale stalen balken en de volop aanwezige bakstenen te combineren met warme kleuren en donker hout, wordt deze woning zowel lichtrijk, gezellig als tijdloos stijlvol.
Dankzij een efficiënte vloerverwarming, stevige isolatie en zonnepanelen haalt deze +350m² grote loft met 7m hoge plafonds toch een verrassend laag energieverbruik (200€/maand).

Van bij je binnenkomst aan de voordeur word je prompt verrast door de ruimte van het huis en de lichtinval van de volledig glazen achtergevel in de verte.
Wanneer je de wijdse leefruimte (120m²) binnenstapt, dan wordt de aandacht onmiddellijk getrokken door het imposante keukeneiland van 5 x 1,2m waaraan familie en vrienden heel graag blijven hangen.
Andere blikvangers zijn de glazen passerelle die een zwevend verdiep linkt aan de eerste verdieping van het huis en de open traphal met een volledig aluminium trap.

Momenteel biedt de woning 3 ruime slaapkamers (25m² en 2 x 22m²) , een open bureau (15m²), een een grote badkamer (22m²) met toilet, bad en inloop regendouche, een bureau/praktijkruimte/speelkamer (9m²), een zwevend verdiep in de woonruimte (35m²), een tweede toilet en een ruime garage (40m²).
De gehele achtergevel werd opengwerkt met 6m hoge schuiframen, uitgevend op een terras van 100m², gelegen in een volledig ommuurde tuin van 10 are met achterin een bakstenen tuinhuis (25m²). Het huis en het eerste stuk van het terras bieden volledige privacy en hebben geen enkele inkijk.

In de plannen en vergunningen werden nog een tweede badkamer, een 4e slaapkamer en een overdekt buitenzwembad opgenomen. Alle nutsleidingen werden voorzien.
De straat zelf wordt eind 2017/begin 2018 helemaal heraangelegd, waardoor een meerwaarde mag verwacht worden.

Qua stijl, architectuur, leefruimte, woonplezier en verder potentieel is dit een totaalpakket met een onklopbaar prijskaartje!!


Algemeen

Adres:Geraardsbergenstraat 96
Ronse
Referentie:792 - 1702 -UW TK
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Perceeloppervlakte:1.145 m²
Bewoonbare opp.:352 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin breedte:16 m
Tuin diepte:60 m
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:elektriciteit conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.318
EPC Certificaat Nr.:20170201-0001930656-1
EPC Index:132,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning :Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht