Ontdek deze ruime woning, ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Nazareth, met een ruim aanbod aan buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. De bus stopt voor de deur en er is een treinhalte op slechts vijfhonderd meter.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1974, staat op een groot perceel van 1.017m² met een perfecte zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond.

U komt binnen in de royale inkomhal, uitgerust met een gastentoilet en een vestiaire. De leef- en eetruimte, voorzien van een sfeervolle haard, straalt warmte en gezelligheid uit.

De aangrenzende gesloten keuken is heel ruim, en is ingericht met de nodige toestellen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonneterras.

Er is een wasplaats van waaruit u ofwel via de achterdeur naar de tuin toe kan, ofwel verder gaat naar de garage, alwaar plaats is voor 1 wagen. Ook via de inkomhal kan u de garage betreden. Ze is voorzien van een elektrische sectionale poort.

Via de marmeren trap bereikt u de eerste verdieping, waar via de overloop 4 ruime slaapkamers, een berging en een ruime badkamer op u wachten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.

De volgroeide tuin biedt optimale privacy. Er is een bijgebouw van 42m² dat nog verder afgewerkt kan worden naar een leuke berging, poolhouse of hobbyruimte.

Deze gezinswoning is beslist uw bezoek waard!


Woonopp.
220 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Stationsstraat 78
Nazareth
Referentie:2671 - 2411 -FC TK
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:1/06/2025
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:1.017 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:67,8 m
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Gevelbreedte:11 m
Op verdieping:110
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Treinstation:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:1.017 m²
EPC Certificaat Nr.:20241025-0003421784-RES-1
EPC Index:199,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:25/10/2024
EPC Geldig tot:25/10/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Nazareth
Stationsstraat 78

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Nazareth
Stationsstraat 78

€ 495 000

Nazareth
Stationsstraat 78

€ 495 000