Ruime woonst met 4 slpks op een ZW- gericht perceel van 1.017 m²
€ 495 000
Ontdek deze ruime woning, ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Nazareth, met een ruim aanbod aan buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. De bus stopt voor de deur en er is een treinhalte op slechts vijfhonderd meter.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1974, staat op een groot perceel van 1.017m² met een perfecte zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot de late avond.
U komt binnen in de royale inkomhal, uitgerust met een gastentoilet en een vestiaire. De leef- en eetruimte, voorzien van een sfeervolle haard, straalt warmte en gezelligheid uit.
De aangrenzende gesloten keuken is heel ruim, en is ingericht met de nodige toestellen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonneterras.
Er is een wasplaats van waaruit u ofwel via de achterdeur naar de tuin toe kan, ofwel verder gaat naar de garage, alwaar plaats is voor 1 wagen. Ook via de inkomhal kan u de garage betreden. Ze is voorzien van een elektrische sectionale poort.
Via de marmeren trap bereikt u de eerste verdieping, waar via de overloop 4 ruime slaapkamers, een berging en een ruime badkamer op u wachten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
De volgroeide tuin biedt optimale privacy. Er is een bijgebouw van 42m² dat nog verder afgewerkt kan worden naar een leuke berging, poolhouse of hobbyruimte.
Deze gezinswoning is beslist uw bezoek waard!
Algemeen
Adres: | Stationsstraat 78 Nazareth |
Referentie: | 2671 - 2411 -FC TK |
Vraagprijs: | € 495.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | 1/06/2025 |
Ligging: | Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 1.017 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 67,8 m |
Bebouwde opp.: | 110 m² |
Bewoonbare opp.: | 220 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1974 |
Gevelbreedte: | 11 m |
Op verdieping: | 110 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale Oppervlakte: | 1.017 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241025-0003421784-RES-1 |
EPC Index: | 199,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 25/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 25/10/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |