Deze woning in EKE met charmante uitstraling werd gebouwd in 1937 en heeft zijn karakter goed weten te behouden. Het is strategisch doch rustig gelegen op een zonnig perceel van 660 vierkante meter.

Het huis heeft in totaal 4 grote slaapkamers (inclusief de leuke zolderkamer), wat ideaal is voor een gezin dat behoefte heeft aan extra ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van 232 vierkante meter (zonder de kelder) kan je deze eigendom bepaald geen kleintje noemen. Er is verder nog een badkamer en een toilet boven.
Beneden kom je binnen via een klein sas dat je naar de living leidt met aansluitend de leefkeuken die uitkijkt op de tuin. Er is een praktische berging, een toilet en een frisse kelder.

De EPC-waarde met energielabel F geeft aan dat er verbeteringen kunnen worden aangebracht om het energieverbruik te verminderen en de energie-efficiëntie te verhogen. Hoewel de dakbedekking werd vernieuwd (dakpannen en dakvensters) zou extra isolatie aanbrengen al veel soelaas kunnen bieden.

De tuin is ideaal georiënteerd op het zuidoosten, wat betekent dat u kunt genieten van de ochtendzon en het beste uit uw buitenruimte kunt halen. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten.

Dit huis is een geweldige keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een grote welgelegen woonst met grote tuin en garage.

De renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen is hier van toepassing. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer info.

Woonopp.
232 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Steenweg 277
Nazareth
Referentie:2504 - 2401 -FC TK
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:660 m²
Perceelbreedte:11,75 m
Perceeldiepte:56 m
Bebouwde opp.:106 m²
Bewoonbare opp.:232 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Gevelbreedte:11,75 m
Bouwlagen:4
Op verdieping:81

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Inpandig

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 565
Kadastrale benaming:Huis en tuin
Kadastrale Oppervlakte:660 m²
EPC Certificaat Nr.:20231009-0002968855-RES-1
EPC Index:618,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/10/2023
EPC Geldig tot:9/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Nazareth
Steenweg 277

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Nazareth
Steenweg 277

€ 395 000

Nazareth
Steenweg 277

€ 395 000