Woning verkocht in Merelbeke
Verkocht
Unieke vastgoedparel in het beschermde natuurgebied De Scheldemeersen. Met zijn 88 vierkante meter bewoonbare oppervlakte is deze woning niet de grootste van de klas, maar met voorsprong wel de meest charmante en mooist gelegene. Een oude scheldearm meandert tot net voor de inkomdeur en rondomrond kan je genieten van groene en weidse vergezichten. Een eigendom voor de natuurliefhebber die altijd al droomde van een jagershuisje op het platteland. Deze woning bied je een instant vakantiegevoel, terwijl je op slechts enkele kilometers van Merelbeke centrum verwijderd bent.
Op de gelijkvloerse verdieping is er een woonruimte, een keuken, een badkamer en een leuk portiek/terras met aansluitend een berging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Deze woning behoeft wat energetische upgrades en mag binnen zijn volume - hoewel niet noodzakelijk - gerenoveerd worden. Let wel, uitbreiden mag niet, gezien zijn bestemming. De prachtige tuin met imposante treurwilg spreekt voor zich. Zeldzame aanbieding! VERKOCHT!!!
Algemeen
| Adres: | Langeweide 20 Merelbeke |
| Referentie: | 2376 - 2306 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Aan water, Open ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 661 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 31,5 m |
| Bebouwde opp.: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 38 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 661 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202201080002519496-RES-1 |
| EPC Index: | 1146,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 8/01/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |