Uitstekend gelegen tijdloze villa centrum Merelbeke
Verkocht
Licht en luchtigheid troef in deze tijdloze, door de jaren heen vernieuwde villa ( Nieuw dak + isolatie en ALU buitenschrijnwerk 2011 , nieuwe HR cv 2014 ) De toekomstige trotse eigenaars genieten hier eindeloze voordelen. Enerzijds perfect gepositioneerd in woonwijk zonder doorgaand verkeer op wandelafstand van Merelbeke centrum voorzien van alle diensten, winkels, recreatie, horeca; alle openbaar vervoer en alle mogelijke verbindingswegen, centrum Gent. Anderzijds stijlvolle, tijdloze gezinswoning bestaande uit; inkomhal, ruime leefruimte (parket) toegang tot ZW terras, keuken met toegang tot kelder, berging/wasplaats en toilet, op verdiep 1 verbindt de lichtrijke nachthall drie volwaardige slaapkamers en badkamer. Rondom de woning is tuin voorzien waar u met gezin, familie en vrienden in alle rust geniet doch alles in de directe nabijheid van uw woning. Extra troef hier is de vrijstaande ruime garage ( 25 m² ) met daarboven zolder. Eveneens uitstekende investering, sinds 2014 verhuurd aan heel correcte huurders 930 euro / maand of eigen bewoning mogelijkheid 7 % registratierechten ipv voorheen 10% + voorlopig nog lage rente ! Neem hier contact voor alle verder info, bezoek en maak deze buitenkans uw nieuwe thuis.
Algemeen
| Adres: | Dokter Callaertstraat 21 Merelbeke |
| Referentie: | 1208 - 1806 -SD TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 628 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 27 m |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 85 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 10 m² |
| Tuin: | 520 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Nieuw van 2011 |
| Dak: | Zadeldak - Nieuw van 2011 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas - Nieuw van 2014 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel - Nieuw van 2014 |
| Isolatie: | Dakisolatie - 2011 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.301 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| EPC Certificaat Nr.: | 20120509-0001114121-00000005-3 |
| EPC Index: | 388,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2012 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |