RIjwoning met tuin
Verkocht
Deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden, of je nu op zoek bent naar een totaalrenovatieproject of een nieuwbouwproject wilt realiseren.
Grijp dan nu je kans! We bieden een rijwoning met tuin gelegen op de Smalle Heerweg in Lochristi.
Kenmerken van de woning:
- Totaaloppervlakte van 260m²
- De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen.
- Rijwoning met veel potentieel. Mogelijkheid om het volume te vergroten.
- Mogelijkheid tot totaalrenovatie of nieuwbouwproject ( zie foto's). Kopen aan 1% registratiebelasting mogelijk.
De locatie van deze woning is ideaal als starterswoning of om te verhuren na renovatie. Lochristi is een bruisende gemeente met uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Gent.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen via LS@immomatch.com. Bezichtigingsmoment op 2 en 3 februari.
Alle info aanwezig. EPC Label E
Bieden vanaf 150.000 euro
Algemeen
| Adres: | Smalle Heerweg 61 Lochristi |
| Referentie: | 2499 - 2401 -LS TK |
| Vanafprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 260 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 58 m |
| Bebouwde opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 228 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 297 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 260 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2929329 |
| EPC Index: | 486,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 27/06/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |