Moderne BEN-nieuwbouwwoning vlakbij de Gentbrugse Meersen
Verkocht
Prachtige en bijzonder ruime BEN-nieuwbouwwoning te koop! Deze woning omvat 3 verdiepingen en is gelegen op een gunstige locatie vlakbij de Gentbrugse Meersen, in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer en met vlotte verbindingen naar alle verbindingswegen (E17, E40, R4).
Deze woning omvat het gelijkvloers met inkom en toilet, leefruimte met salon en eetplaats, volledig ingerichte open keuken, ruime berging en aangenaam en zonnig terras met tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers, ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel, toilet en berging/wasplaats. Op de tweede verdieping is er nog een heel ruime vierde multifunctionele kamer (slaapkamer(s), hobbyruimte, bureel,...)
De woning beschikt over vloerverwarming en is bijzonder energiezuinig (BEN-woning) dankzij de zonnepanelen, hoogrendementsglas, condenserende ketel, ventilatiesysteem D en optimale isolatie. U geniet van een lage energierekening én u draagt bij aan een beter milieu.
Bovendien zijn een carport en ruime buitenberging inbegrepen in de prijs!
De tuin wordt nog volledig aangelegd en ook een regenwaterput is voorzien. U heeft alle ruimte om te genieten van het mooie weer of gezellige barbecues te organiseren.
De woning heeft een moderne uitstraling en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Kortom, deze woning heeft alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze parel te bezichtigen!
Bel voor info of bezoek: Ulrik Willems 0495 93 38 35.
Algemeen
| Adres: | Emiel Van Swedenlaan 14 Gentbrugge |
| Referentie: | 2365 - 2305 -UW TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 182 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand hout, Carport |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | elektriciteit conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | EPB norm 2022 |
| EnergyClass: | A |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |