Verzorgde rijwoning in centrum Zwijnaarde
€ 235 000
Verzorgde rijwoning op een perceel grond met een oppervlakte van 211 vierkante meter, gelegen in de dorpskern van Zwijnaarde.
De ligging is uitmuntend. Enerzijds is er de makkelijke bereikbaarheid, met verschillende voorzieningen kortbij, zoals ondermeer bussen, tram, scholen, winkels en restaurants. Anderzijds kan je volop genieten, te voet of met de fiets, van de vele voordelen die de omgeving te bieden heeft. Denk maar aan het prachtige Parkbos en de handige "fietsostrade" naar Gent centrum.
Deze woning heeft op de gelijkvloerse verdieping een aangename leefruimte, ruime aparte keuken, badkamer en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Zonnige tuin met overdekt terras, buitenberging en tuinhuis. Verwarming op gasvuren. Goed staat van onderhoud! Op te frissen, maar geen renovatieplicht.
Algemeen
| Adres: | Heerweg-Zuid 118 Gent |
| Referentie: | 2629 - 2409 -FC TK |
| Vraagprijs: | € 235.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 432 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Carport |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 432 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231225-0003090252-RES-1 |
| EPC Index: | 359,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 25/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 25/12/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |