OPEN HUISDAG: DINSDAG 9 JULI VAN 17U TOT 19U
Verkocht
Schitterend vernieuwde woning op een superieure ligging in Zwijnaarde. Gelegen in de Rijvisschestraat, grenzend aan het Parkbos met idyllische wandelroutes langsheen het Kasteel Rijvissche, het Rijvissche Park en het De Ghellinckpark. Nabij is ook de nieuwe fiets- en wandelbrug die Zwijnaarde verbindt met het zuiden van Gent. Zo bereikt u eenvoudig en snel het stadscentrum en het Sint-Pietersstation. De woning werd volledig vernieuwd in 2024 en wacht opnieuw op zijn eerste bewoning. De renovatie gebeurde volledig volgens de regels van de kunst met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid. Dankzij de verwarming met warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing scoort deze woning een schitterend EPC-resultaat (A-label). Op het gelijkvloerse verdiep vinden we de ingerichte keuken, ruime en lichtrijke living, berging, toilet en een gelijkvloerse slaapkamer of bureel. Op de eerste verdieping is er een overloop, twee slaapkamers, toilet en badkamer met douche en lavabomeubel.
De bovenverdieping is bovendien voorzien van airco.
Heerlijke stadstuin achteraan de woning met buitenbar voor aangename buitenmomenten in de zon.
Schrijf je nu in voor de kijkdag op dinsdag 9 juli vanaf 17u tot 19u en krijg als eerste de kans om jouw droomwoning te kopen. Email uw@immomatch.com of bel 0495 93 38 35.
Algemeen
| Adres: | Rijvisschestraat 56 Gent |
| Referentie: | 2604 - 2407 -UW TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | elektriciteit conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 257 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240514-0002849452-RES-1 |
| EPC Index: | 35,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 14/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |