Woning met 4 slaapkamers en pittoreske stadstuin
Verkocht
Zeer gunstig gelegen woning in het bruisende centrum van Gentbrugge, op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen. Het openbaar vervoer is beschikbaar op slechts enkele tientallen meters van de voordeur. Zo ga je naar het centrum van Gent in een mum van tijd. Ook alle andere voorzieningen, zoals winkels en scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Op de gelijkvloerse verdieping bevat de woning een inkomhal, een ruime leefruimte (zitplaats - eetplaats) die overgaat in de gezellige keuken met aanpalend de pittoreske, zuidgerichte, stadstuin (koer). Heerlijk om er in alle stilte te genieten van het zonnetje. Op de tussenverdieping is er een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De eerste en tweede verdieping bevatten telkens twee slaapkamers. Kelder en zolder. Hoewel de woning door de jaren heen steeds werd aangepast aan de heersende normen verdient, op heden, deze woning wel een opfrissing. Beslist uw bezoek waard!
Algemeen
| Adres: | Tweekapellenstraat 27 Gent |
| Referentie: | 2602 - 2407 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bebouwde opp.: | 75 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 1974 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Open haard, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 495 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240305-0003163761-RES-1 |
| EPC Index: | 407,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 5/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |