Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers in centrum Gent, bouwjaar 1918, EPC-waarde 188.00, energielabel B
Verkocht
Goed gelegen rijwoning, dichtbij het bruisende centrum van Gent met een overvloed aan cultuur, natuur, onderwijs, horeca en winkels op wandelafstand. Zo vinden we ondermeer, binnen een straal van 500 meter, het Museum voor Schone Kunsten, het Citadelpark, Universteit Gent, de Arteveldehogeschool campus Stropkaai, zwembad Strop enzomeer. Heerlijk voor wie op zoek is naar een actief stadsleven en voor studenten.
Deze stadswoning bevat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhall, een leuke voorplaats/TV-kamer, een leefruimte/eetplaats met aanpalend de geïnstalleerde keuken, een apart toilet en een badkamer. Klein koertje, grenzend aan de keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee volumineuze slaapkamers, waarvan 1 met lavabo. Op de tweede (dak)verdieping is er een leuke derde kamer met mezzanine, dewelke ruime mogelijkheden naar bureel- en slaapgelegenheid biedt. Er is een praktische kelder. Mogelijkheid tot het aankopen van een ruime garagebox, om de hoek, voor €35.000.
Verder staan het conforme keuringsattest elektriciteit en het energieprestatiecertificaat met Label B garant voor een zorgeloze toekomst! Bel 0498/240.340 of mail fc@immomatch.com voor meer info of een bezoek.
Algemeen
| Adres: | Lentestraat 5 Gent |
| Referentie: | 2483 - 2311 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 64 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | , Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS station: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 604 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231108-0003026336-RES-1 |
| EPC Index: | 188,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 8/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |