Deze stadswoning wordt gestript van top tot teen en voorzien van een nieuwe achterbouw en verdiepen, volledig volgens het goedgekeurde architectuurplan.
De woning op een perceel grond van 310m2. is gelegen in de Rijvisschestraat, grenzend aan het Parkbos met idyllische wandelroutes langsheen het Kasteel Rijvissche, het Rijvissche Park en het De Ghellinckpark en nabij de nieuwe fiets- en wandelbrug die Zwijnaarde verbindt met het zuiden van Gent. Zo bereikt u eenvoudig en snel het stadscentrum en het Sint-Pietersstation.
Op de gelijkvloerse verdieping komt de inkom met toilet, ruime berging/wasplaats, living met salon en eetplaas, volledig ingerichte keuken met zicht op het achterliggend terras en de aangename tuin. Op de eerste verdieping is er masterbedroom met mooi ingerichte badkamer en toilet en op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers.
Deze woning wordt vakkundig en volgens de regels van de kunst afgewerkt met duurzame materialen en met bijzonder veel aandacht voor energiezuinigheid.
Rechtstreekse toegang tot de tuin via doorrit.
Verkoop onder het stelsel van de registratierechten (mogelijkheid tot aankoop aan 3%)
Bel snel voor info en plannen of een bezoek aan de referentiewoning. Ulrik Willems 0495/93.38.35.

Woonopp.
135 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Rijvisschestraat 74
Gent
Referentie:2359 - 2305 -UW TK
Vraagprijs:€ 435.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan park, Voorstad
Perceeloppervlakte:309 m²
Bewoonbare opp.:135 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2023
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:12 m²
Tuin:200 m²
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas, Superisolerend
Waterleiding:nieuw
Sanitair:nieuw
Elektriciteit:nieuw, elektriciteit conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:370 m²
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:31/08/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Rijvisschestraat 74

€ 435 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Rijvisschestraat 74

€ 435 000

Gent
Rijvisschestraat 74

€ 435 000