Woning verkocht in Gent
Verkocht
Ruime woning op een perceel grond van 370m2. Gelegen in de Rijvisschestraat, grenzend aan het Parkbos met idyllische wandelroutes langsheen het Kasteel Rijvissche, het Rijvissche Park en het De Ghellinckpark. Nabij is ook de nieuwe fiets- en wandelbrug die Zwijnaarde verbindt met het zuiden van Gent. Zo bereikt u eenvoudig en snel het stadscentrum en het Sint-Pietersstation. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de living, keuken, toilet, veranda en garage. Op de eerste verdieping is er een overloop, drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. De woning werd het laatst structureel verbouwd in 1975 en kreeg sindsdien nog enkele opfrissingen. Enkele (energetische) ingrepen dringen zich evenwel op. Bel 0498/240.340 of mail fc@immomatch.com
Algemeen
| Adres: | Rijvisschestraat 76 Gent |
| Referentie: | 2324 - 2302 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Perceeloppervlakte: | 370 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 7,45 m |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Comfort: | Tuin |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 370 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202208310002664839-RES-1 |
| EPC Index: | 362,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 31/08/2022 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |