Ruime instapklare gezinswoning!
Verkocht
Uiterst ruime en gunstig gelegen gezinswoning op een perceel van 149m2. Op de gelijkvloerse verdieping bestaande uit een inkomhall met apart toilet en toegang tot de garage. Die laatste wordt gebruikt als (fietsen)berging en ruimte voor technieken, wasmachine en droogkast. Via de hall bereiken we het hart van de woning, zijnde de eetplaats, de keuken en de zithoek. Drie ruimtes die organisch in één overvloeien en veel bewegingsvrijheid biedt aan zijn bewoners. Ook de knusse home office heeft daar zijn plaats. Naast de volledig geïnstalleerde keuken is een praktische berging met toegang tot een handige - eenmaal gebruikt niet meer te missen - inloopfrigo. De eetplaats geeft toegang tot de zuid-west gerichte patio en bevat een 'zuid-afrikaanse' spitbraai met rookoven. Ultieme sfeer en gezelligheid verzekerd!
Op de eerste verdieping zijn er 3 echt ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer (douche, lavabomeubel, toilet). Op de tweede verdieping is er een 4de kamer onder het dak en een tweede badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Tot de extra troeven behoren de recente condensatieketel, de 11 zonnepanelen (345WP), de zonneluifel, het domoticasysteem en het (droge) keldertje.
Algemeen
| Adres: | Domien Geersstraat 42 Gent |
| Referentie: | 2247 - 2209 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan park, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Comfort: | Park, Digitale tv |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 815 |
| Kadastrale benaming: | huis |
| Kadastrale Nummers: | B390/00C4 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 149 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220720-0002642813-RES-1 |
| EPC Index: | 160,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 20/07/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 359,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |