Uiterst ruime en gunstig gelegen gezinswoning op een perceel van 149m2. Op de gelijkvloerse verdieping bestaande uit een inkomhall met apart toilet en toegang tot de garage. Die laatste wordt gebruikt als (fietsen)berging en ruimte voor technieken, wasmachine en droogkast. Via de hall bereiken we het hart van de woning, zijnde de eetplaats, de keuken en de zithoek. Drie ruimtes die organisch in één overvloeien en veel bewegingsvrijheid biedt aan zijn bewoners. Ook de knusse home office heeft daar zijn plaats. Naast de volledig geïnstalleerde keuken is een praktische berging met toegang tot een handige - eenmaal gebruikt niet meer te missen - inloopfrigo. De eetplaats geeft toegang tot de zuid-west gerichte patio en bevat een 'zuid-afrikaanse' spitbraai met rookoven. Ultieme sfeer en gezelligheid verzekerd!
Op de eerste verdieping zijn er 3 echt ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer (douche, lavabomeubel, toilet). Op de tweede verdieping is er een 4de kamer onder het dak en een tweede badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Tot de extra troeven behoren de recente condensatieketel, de 11 zonnepanelen (345WP), de zonneluifel, het domoticasysteem en het (droge) keldertje.

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Domien Geersstraat 42
Gent
Referentie:2226 - 2208 -FC TK
Vraagprijs:€ 435.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Aan park, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:149 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 815
Kadastrale benaming:huis
Kadastrale Nummers:B390/00C4
Kadastrale Oppervlakte:149 m²
EPC Certificaat Nr.:20220720-0002642813-RES-1
EPC Index:160,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:20/07/2022
EPC Geldig tot:20/07/2032
CO2 Emissie Index:359,00kg CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Domien Geersstraat 42

€ 435 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Domien Geersstraat 42

€ 435 000

Gent
Domien Geersstraat 42

€ 435 000