Ruime villa op een perceel grond van 1.259m2. Gelegen in de rustige straat "Rijvisschepark", dat grenst aan het Parkbos en idyllische wandelroutes biedt langsheen het Kasteel Rijvissche, het Rijvissche Park en het De Ghellinckpark. Nabij is ook de nieuwe fiets- en wandelbrug die Zwijnaarde verbindt met het zuiden van Gent. Zo bereikt u eenvoudig en snel het stadscentrum en het Sint-Pietersstation. De woning dateert van begin de jaren 1970, in welke periode deze villa zijn tijd vooruit was. Mits een aantal opfrissingen en vernieuwingen weet deze villa gemakkelijk aan de tand des tijds te ontkomen. Op het gelijkvloerse verdiep vinden we een inkomhall, apart bureel, living met gashaard, eetplaats en een gesloten ruime keuken met aansluitend een geriefelijke bergplaats. Er is verder nog een kleinere berging en een grote garage. Op de eerste verdieping krijgen we vanuit de royale overloop toegang naar twee badkamers en 4 slaapkamers. Kwalitatief residentieel wonen! Bel 0498/240.340 of mail fc@immomatch.com VERKOCHT

Woonopp.
300 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Rijvisschepark 6
Gent
Referentie:2170 - 2205 -FC TK
Vraagprijs:€ 749.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.259 m²
Perceelbreedte:34 m
Perceeldiepte:37 m
Bewoonbare opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Gevelbreedte:18 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:14
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas - sinds 2011, enkel badkamer boven heeft radiator. De rest van de kamers heeft elektrische verwarming

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:1.259 m²
EPC Certificaat Nr.:20220428-0002592942-RES-1
EPC Index:474,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:28/04/2022
EPC Geldig tot:28/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Rijvisschepark 6

€ 749 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Rijvisschepark 6

€ 749 000

Gent
Rijvisschepark 6

€ 749 000