Deze statige burgerwoning met karaktergevel geniet een absolute topligging op de volledig nieuw aangelegde Markt van Gavere. Deze woning omvat een gracieuze inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met eetplaats en salon met open haard, keuken en terras met trap naar de aangename en zonnige tuin.
Op de verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers en de badkamer.
De derde verdieping is bereikbaar met een vaste trap en betreft momenteel een onafgewerkte zolder, maar kan perfect geïntegreerd worden en dienst doen als extra volwaardige verdieping.
De volledige woning is onderkelderd met proviandkelder, wijnkelder en stookruimte.
Bovendien is deze woning aan de achterzijde bereikbaar via een doorgang tot de Kasteeldreef.
Door zijn centrale ligging vindt u natuur, onderwijs, horeca en winkels op wandelafstand. Ook openbaar vervoer en vlotte verbindingen vormen hier een extra troef.
Mits de nodige renovatie maakt u hier een absolute vastgoedparel van op een uniek locatie.
Renovatieverplichting van toepassing.
Mits naleving van de voorwaarden, kan u bij een ingrijpende, energetische renovatie profiteren van het verlaagd tarief van 1% verkooprechten voor de enige, eigen woning.
Bel snel voor een bezoek: Ulrik Willems 0495 93 38 35 of via email uw@immomatch.com

Woonopp.
250 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Markt 6
Gavere
Referentie:2495 - 2312 -UW TK
Vraagprijs:€ 315.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:220 m²
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:105 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 555
EPC Certificaat Nr.:20231212-0003059603-RES-1
EPC Index:689,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:12/12/2023
EPC Geldig tot:12/12/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gavere
Markt 6

€ 315 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gavere
Markt 6

€ 315 000

Gavere
Markt 6

€ 315 000