Mooie open bebouwing in rustige omgeving
€ 445 000
Deze mooie woning in open bebouwing op een perceel van 661m² bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke verkaveling nabij het centrum van het landelijke Kluizen. De woning omvat een gelijkvloerse verdieping met inkomhal en toilet, leefruimte met salon en eetplaats, ingerichte keuken, veranda met overdekt terras en garage. Op de verdieping vinden we 4 slaapkamers en een ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet.
De woning wordt verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas (Buderus HR TOP-installatie) en is voorzien van een zonnepaneelinstallatie met 17 zonnepanelen en zonneboiler.
Aangename, ruime en groene tuin (met perfecte oriëntatie), tuinberging en hobbyserre.
In de onmiddellijke nabijheid in Kluizen heeft u de nodige winkels (apotheek, slager), een gezellig restaurant, basisschool 'De Kleine Prins', buslijn 55 (Gent-Zelzate) en tal van leuke wandel- en fietsroutes.
Er is ook een vlotte verbinding met de R4 (Zelzate-Gent) en E34 (Knokke-Antwerpen).
Bel snel voor een bezoek aan deze mooie gezinswoning met talrijke troeven:
Contacteer Ulrik Willems 0495 93 38 35.
Algemeen
| Adres: | Karperstraat 23 Evergem |
| Referentie: | 2657 - 2410 -UW TK |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 661 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 637 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241012-0003405801-RES-1 |
| EPC Index: | 295,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 12/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |