Super-gunstig gelegen villa met 4 slaapkamers en grote tuin
Verkocht
Deze villa bevindt zich in een residentiële omgeving aan de zuid-rand van Gent met een meer dan vlotte bereikbaarheid en toch rustige ligging. De villa is ingedeeld als volgt : inkom met traphal en gastentoilet, de ruime living -met ingebouwde haard - geeft vol op de mooie tuin en het terras, de leefkeuken bevindt zich vooraan, via de inkomhal kan men tevens naar de kelder of naar de garage met technische ruimte en zo verder naar het kunstenaarsatelier in de tuin. Op de verdieping vindt men rechts een heel grote slaapkamer -welke gemakkelijk in 2 kamers kan worden opgedeeld - een logeerkamer voorzien van wastafel, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met rechtstreekse toegang tot de vintage badkamer. Er is ook een bergzolder. De grote tuin is eveneens geschikt als extra lot bouwgrond.
Algemeen
| Adres: | Victor Loreinstraat 15 Zwijnaarde |
| Referentie: | 1449 - 1904 -PV TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Perceeloppervlakte: | 1.649 m² |
| Perceelbreedte: | 40 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 183 m² |
| Bewoonbare opp.: | 268 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 15 m², 10 m², 32 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 40 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Andere - met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Droog |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.841 |
| Kadastrale benaming: | Gent 24ste afd sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 165 F4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.649 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200528-0002274590-RES-1 |
| EPC Index: | 413,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 28/05/2020 |
| EPC Geldig tot: | 28/05/2030 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |