STIJLVOLLE INSTAPKLARE VILLA
Verkocht
Deze totaal gerenoveerde en instapklare villa met tijdloos karakter is statig ingeplant op een ruim perceel van 887 m². Het terras en de prachtig aangelegde tuin genieten bovendien van een ideale zuidoriëntatie. Deze villa is met oog voor detail totaal gerenoveerd in 2003 en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van ca 200 m². De villa omvat een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke living met gashaard en een eetplaats met toegang tot het terras, een volledig geïnstalleerde keuken met toestellen van Miele en een bureauruimte. Op de verdieping vindt u een eerste slaapkamer met badkamer en dressing, afzonderlijk toilet en nog een ruime slaapkamer. Deze volledige verdieping is afgewerkt met volle eiken parket .Er bestaat een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Verder beschikt de woning over CV op gas, dubbele, inbraakwerende beglazing, EPC 483 UC 2157556, een conform elektriciteitsattest, een alarminstallatie, domotica, elektrische zonneluifel, een prachtig onderhouden tuin, een tuinberging, een kelder, een dubbele garage met elektrische poort en twee buitenparkeerplaatsen. Deze prachtige woning met oprit en elektrische schuifpoort biedt u de nodige privacy en comfort en ligt residentieel en goed gelegen in Berlare, in een groene woonomgeving dichtbij beschermd natuurgebied "het Donkmeer".
Overmere/Berlare is gelegen in de driehoek Gent-Aalst-Lokeren en heeft goede verbindsmogelijkheden en de nodige winkels en scholen.
Voor meer info en bezichtiging contacteer ls@immomatch.com of 0468/20.30.59
Algemeen
| Adres: | Dendermondse Steenweg 51 Overmere |
| Referentie: | 1637 - 1911 -LS TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 887 m² |
| Perceelbreedte: | 34 m |
| Perceeldiepte: | 51 m |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2003 |
| Gevelbreedte: | 9,3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 20 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Lessenaarsdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Gashaard, Aardgas |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.331 |
| Kadastrale benaming: | 42017 Berlare 3 AFD/Overmere |
| Kadastrale Nummers: | B348 KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 887 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2157556 |
| EPC Index: | 483,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 483,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 7/05/2019 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |