Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze charmante woning bevindt zich in Sint-Denijs-Westrem aan de felbegeerde poort van Gent, in een residentiële groene wijk uit de jaren zeventig, met de meanderende Leie als levensader in de dichte nabijheid. De villa combineert zijn topligging met een ideale perceelsoppervlakte van 785 vierkante meter. Dat biedt ruimte genoeg voor een fraai aangelegde volwassen tuin rondomrond, die bovendien van een gunstige zuid-oost oriëntatie kan genieten. Ook de uitmuntende(!) staat van onderhoud en de praktische indeling van deze statige villa behoren tot de pluspunten. Om te starten is er de inkomhall die ons via een dubbele glazen deur naar de leefruimte leidt, waar het dankzij de rijkelijke lichtinval en de gezellige inbouwcasette heerlijk toeven is. Aansluitend is er de nog originele keuken, die nog steeds feilloos doet wat van hem gevraagd wordt, maar stiekem uitkijkt naar zijn opvolger. Er net naast is de berging en wat verderop de gang kunnen we ook een handige wasplaats vinden, een garage voor 1 wagen en een gastentoilet. Het bureeltje maakt de gelijkvloerse verdieping compleet.
Vanuit de nachthall op de eerste verdieping bereiken we 3 mooie slaapkamers en een mogelijkheid om een vierde in te richten op de plek die nu dienst doet als berging/zolder. De nette badkamer heeft nog zijn twee oorspronkelijke lavabo's, een toilet en een recentere royale inloopdouche.
Allle ramen zijn recent vernieuwd. Voor meer informatie of een bezoek aan deze knappe woonst op fietsafstand van de stad, contacteer Filip Cottenie op 0498/240.340 of fc@immomatch.com.

Algemeen

Adres:Ernest Claeslaan 9
Gent
Referentie:2379 - 2306 -FC TK
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Voorstad
Perceeloppervlakte:785 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:43,61 m
Bebouwde opp.:119 m²
Bewoonbare opp.:202 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Gevelbreedte:9,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (18.50 m², 19 m², 13.20 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

Comfort:Tuin
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Open haard, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Alarm:Ja
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20230317-0002840577-RES-1
EPC Index:308,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:17/03/2023
EPC Geldig tot:17/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Afgebakend overstromingsgebied
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht