Schitterend villa-appartement aan het van Duyseplein
€ 765 000
Bijzonder goed gelegen villa-appartement met hoogwaardige afwerking, vlakbij de Leopoldskazerne in Gent. Dit schitterend appartement van 166m² speelt met zijn ruimtes en geeft een waar townhouse gevoel. Het appartement omvat inkom met toilet, leefruimte in parket met salon en eetplaats, open, volledig ingerichte keuken, voorzien van alle toestellen en eiland, ruim zonneterras en stadstuin, wasplaats/berging, 3 slaapkamers en 2 luxe-badkamers (1 met ligbad, inloopdouche en lavabomeubel en 1 met douche en lavabomeubel.
Bij het appartement behoort een kelderruimte met rechtstreekse toegang.
De hoge raampartij in de achtergevel laat royaal het licht binnen en geeft uit op een zonnige buitenruimte in een oase van rust.
Laag energieverbruik (EPC-score 135) door de combinatie van nieuw raamwerk met hoogrendementsglas en nieuwe condensatieketel op aardgas.
Goede verbindingen naar openbaar vervoer, stadscentrum, winkels en ontspanning, verbindingswegen,...
Mogelijkheid tot bijkopen nabijgelegen autostaanplaats.
Bel voor een bezoek Ulrik Willems: 0495/93.38.35.
Algemeen
| Adres: | Eekhout 2/0001 Gent |
| Referentie: | 2536 - 2403 -UW TK |
| Vraagprijs: | € 765.000 |
| Type: | Triplex |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad |
| Bewoonbare opp.: | 166 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Gemeenschappelijke lasten en provisies: | € 75 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | elektriciteit conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20200724-0002296515-RES-1 |
| EPC Index: | 135,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 24/07/2020 |
| EPC Geldig tot: | 24/07/2030 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |