Goed gelegen stadswoning nabij alle faciliteiten
€ 475 000
Deze stadswoning (volledig opgedaan in 2015) bevat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhall, ruime berging, leefruimte met eetplaats en saloon, open, volledig ingerichte keuken en aangename en zonnig stadstuintje met terras. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel. De woning is voorzien van ingemaakte kasten en wordt verkocht inclusief het meubilair.
Verder staan het conforme keuringsattest elektriciteit en het energieprestatiecertificaat met Label B garant voor een zorgeloze toekomst!
Bovendien geniet deze woning van een schitterende ligging, dichtbij het bruisende centrum van Gent met een overvloed aan cultuur, natuur, onderwijs, horeca en winkels op wandelafstand. Zo vinden we ondermeer, binnen een straal van 500 meter, het Museum voor Schone Kunsten, het Citadelpark, Universteit Gent, de Arteveldehogeschool campus Stropkaai, zwembad Strop enzomeer. Heerlijk voor wie op zoek is naar een actief stadsleven of voor studenten.
Bel 0495 93 38 35 of mail uw@immomatch.com voor meer info of een bezoek.
Algemeen
| Adres: | Ottergemsesteenweg 122 Gent |
| Referentie: | 2494 - 2312 -UW TK |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2015 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | nieuw |
| Sanitair: | nieuw |
| Elektriciteit: | nieuw en volledig gekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20231120-0003033098-RES-1 |
| EPC Index: | 145,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 20/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/11/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |