Deze op te frissen gezinswoning met tal van mogelijkheden ligt in de Gentbruggeaard te Gentbrugge. De woning is vlak naast de Schelde gelegen waardoor het er zeer rustig wonen is, maar toch vlot bereikbaar. Zowel tram, bus als trein zijn dichtbij te vinden alsook liggen de op- en afritten van de autosnelwegen E40/E17 en R4 in de directe nabijheid. Bovendien zijn bakker, slager, supermarkt en andere winkels en diensten op wandel- en fietsafstand bereikbaar.
We wandelen de woning binnen en kunnen zowel de keuken als de leefruimte bereiken. De ruime leefruimte biedt genoeg plaats voor een salon en een tafel. Via de leefruimte komen we de keuken binnen waar extra ruimte voor een eettafel voorzien is. Verder vinden we op het gelijkvloers een berging een uitgeruste badkamer met bad-douche combinatie, dubbele wastafel en een toilet. Ook beschikt deze woning over een volwaardige koer waar het met het mooie weer gezellig zitten is. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met plaats voor dubbel bed, bureau en kleerkast. Bij het verder naar boven gaan komen we op de derde verdieping de 3e slaapkamer alsook een badkamer met enkele wastafel, toilet en douche tegen. Ook hier is een berging voorzien waar we ten slotte de 4e slaapkamer in de vorm van een afgewerkte zolder terugvinden. Deze karaktervolle woning is reeds voorzien van extra dakisolatie en werd recentelijk vochtdicht gemaakt.
EPC: 375 kWh / mobiscore: 9,1.
Benieuwd naar deze toffe woning? Wilt u meer weten of had u graag een bezoek gepland, bel 0495/46.64.80.

Woonopp.
159 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Gentbruggeaard 4
Gent
Referentie:2046 - 2108 -EL TK
Vraagprijs:€ 320.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:105 m²
Bewoonbare opp.:159 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4,55 m
Bouwlagen:4

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Tuin:Ja

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 446
Kadastrale Oppervlakte:105 m²
EPC Certificaat Nr.:20210309-0002384683-RES-1
Totaal verbruik:375,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:9/03/2021
EPC Geldig tot:9/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Gent
Gentbruggeaard 4

€ 320 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Gentbruggeaard 4

€ 320 000

Gent
Gentbruggeaard 4

€ 320 000