Residentieel gelegen laagbouwvilla
Verkocht
Ruime laagbouwvilla op een west georiënteerd perceel grond van 1.027m2. Gelegen in de rustige straat "Hekers", dichtbij het De Ghellinckpark. De woning dateert van 1978 en is een kangoeroewoning 'avant la lettre'. Zo heeft ze ondermeer twee livings en twee badkamers. Verder is er nog de inkomhall, zijn er twee slaapkamers, twee toiletten, een berging, een geïnstalleerde keuken en een ruime stapelzolder. Er is verder nog een grote praktische dubbele garage. Mits een aantal opfrissingen en vernieuwingen kan deze woning terug goed mee met zijn tijd.
Dichtbij in Zwijnaarde is er de nieuwe fiets- en wandelbrug die Zwijnaarde verbindt met het zuiden van Gent. Zo bereikt u eenvoudig en snel het stadscentrum en het Sint-Pietersstation. Dit is heel kwalitatief residentieel rustig en groen wonen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en werk. Bel 0498/240.340 of mail fc@immomatch.com
Algemeen
| Adres: | Hekers 49 Gent |
| Referentie: | 2214 - 2208 -FC TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Kangoeroewoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 1.027 m² |
| Perceelbreedte: | 24,5 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 180 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Comfort: | Tuin, Park |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.626 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.027 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220714-0002640371-RES-1 |
| EPC Index: | 933,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 14/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 14/07/2032 |
| CO2 Emissie Index: | 423,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |