Gerenoveerd herenhuis nabij de Schelde
€ 575 000
Prachtig gerenoveerd herenhuis in het historische centrum van Oudenaarde.
Ontdek deze tijdloze woning met trendy interieur in het hartje van Oudenaarde!
De totaalrenovatie van deze woning zorgt voor een energiezuinige woning dankzij hoogrendementsinstallaties, zonnepanelen en vloerverwarming (energiescore A!!).
De woning omvat inkom met vestaire en toilet en een voorplaats.
De leefruimte met salon en eetplaats in parket bieden alle ruimte om gezellig te vertoeven met familie en vrienden. Daarnaast beschikt deze woning over een luxe leefkeuken, voozien van alle toestellen en keukeneiland en berging. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, aangenaam zonneterras met mooi zicht op Oudenaarde, een ingerichte badkamer, berging en toilet. De tweede verdieping biedt opnieuw 2 ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer, berging en toilet. Daarboven hebben we nog de ruime zolder.
De grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een zonnige tuin met aangenaam terras met vijver biedt alle ruimte voor ontspanning.
De ligging vlakbij het centrum van Oudenaarde en nabij de Schelde maken deze woning uniek. De hoogwaardige afwerking met de beste materialen resulteren in een vastgoedparel op een rustige ligging met vlotte verbindingen naar openbaar vervoer, stadscentrum, winkels, ontspanning,....
Bel nu voor jouw afspraak 0484 110 490
Algemeen
Adres: | Baarstraat 45 Oudenaarde |
Referentie: | 2622 - 2408 -UW TK |
Vraagprijs: | € 575.000 |
Type: | Herenhuis |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Perceeloppervlakte: | 239 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2024 |
Bouwlagen: | 3 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | elektriciteit conform |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20240712-0003310660-RES-1 |
EPC Index: | 81,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | A |
EPC Opmaakdatum: | 12/07/2024 |
EPC Geldig tot: | 12/07/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |