Deze statige herenwoning is bijzonder goed gelegen langsheen de Begijnhoflaan, tussen de Coupure en het Rabot in de onmiddelijke omgeving van studentencampussen.
Deze opbrengsteigendom in de nabijheid van het Sint-Elisabeth begijnhof in het centrum van Gent omvat 7 vergunde kamers, 2 ingerichte badkamers en toiletten, een gemeenschappelijke keuken en eetruimte. Het gebouw bevindt zich in perfecte staat en werd door de jaren heen reeds volledig gerenoveerd. . Aan de achterzijde bevindt zich een kleine stadstuin en een fietsenstalling die bereikt wordt via de Hippoliet Lammensstraat.
Ligging in de nabijheid van winkels, ontspanning, restaurants, scholen, tram- en bushalte,... (mobiscore 9,6!!)
Bovendien heeft dit gebouw nog het potentieel om de huurinkomsten op te trekken gezien de schaarste op de studentenkamermarkt. Het gebouw beschikt over een volledig goedgekeurde elektrische installatie, centrale verwarming, brandcentrale,... en is voorzien van de nodige conformiteitsattesten.
Investeer in een perfect vergunde en conforme opbrengsteigendom! Bel voor meer info of bezoek: 0495/93.38.35.

Woonopp.
266 m²
Slaapkamers
7
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Begijnhoflaan 109
Gent
Referentie:2358 - 2304 -UW TK
Vraagprijs:€ 1.150.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:107 m²
Bewoonbare opp.:266 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:7
Badkamers:2
WC:2
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:25 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:elektriciteit conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 587
EPC Certificaat Nr.:20221019-0002701469-RES-1
EPC Index:215,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Begijnhoflaan 109

€ 1 150 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Begijnhoflaan 109

€ 1 150 000

Gent
Begijnhoflaan 109

€ 1 150 000