Investeringseigendom met 7 vergunde kamers
€ 1 150 000
Deze statige herenwoning is bijzonder goed gelegen langsheen de Begijnhoflaan, tussen de Coupure en het Rabot in de onmiddelijke omgeving van studentencampussen.
Deze opbrengsteigendom in de nabijheid van het Sint-Elisabeth begijnhof in het centrum van Gent omvat 7 vergunde kamers, 2 ingerichte badkamers en toiletten, een gemeenschappelijke keuken en eetruimte. Het gebouw bevindt zich in perfecte staat en werd door de jaren heen reeds volledig gerenoveerd. . Aan de achterzijde bevindt zich een kleine stadstuin en een fietsenstalling die bereikt wordt via de Hippoliet Lammensstraat.
Ligging in de nabijheid van winkels, ontspanning, restaurants, scholen, tram- en bushalte,... (mobiscore 9,6!!)
Bovendien heeft dit gebouw nog het potentieel om de huurinkomsten op te trekken gezien de schaarste op de studentenkamermarkt. Het gebouw beschikt over een volledig goedgekeurde elektrische installatie, centrale verwarming, brandcentrale,... en is voorzien van de nodige conformiteitsattesten.
Investeer in een perfect vergunde en conforme opbrengsteigendom! Bel voor meer info of bezoek: 0495/93.38.35.
Algemeen
| Adres: | Begijnhoflaan 109 Gent |
| Referentie: | 2358 - 2304 -UW TK |
| Vraagprijs: | € 1.150.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 107 m² |
| Bewoonbare opp.: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 25 m² |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | elektriciteit conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 587 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221019-0002701469-RES-1 |
| EPC Index: | 215,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |