Herenhuis verkocht in Gent
Verkocht
In het meest bruisende gedeelte van het oude historische stadscentrum van Gent, tussen de Brabantdam en de Kortedagsteeg, vindt u deze prachtige eigendom; Een karaktervol herenhuis bestaande uit 2 vergunde entiteiten, zijnde een handelsgelijkvloers en een woonst, maar evenzeer in zijn totaliteit als woonst te gebruiken. De benedenruimte laat zich kenmerken door hoge plafonds, houten vloeren, een open haard en een grote stalen raampartij met zicht op de fantastische stadstuin. Op de eerste verdieping vinden we de met eigentijdse en exclusieve materialen afgewerkte leefkeuken, de ruime eetplaats en aansluitend de grote zitplaats met prachtige authentieke (zit)erker. Op de tweede verdieping is er de masterbedroom en -bathroom met aansluitend zonneterras. Ook hier zijn de woorden 'stijlvol', 'exclusief', 'royaal' en 'gezellig' allerminst eufemismen. De derde verdieping kan nog naar wens worden ingericht en moet plaats bieden aan twee extra slaapkamers. Voor deze dakverdieping ligt er een vergunning klaar met ondermeer de mogelijkheid tot het bouwen van een heus dakterras met prachtig zicht op de Waalse Krook. De mooie voorgevel en de prachtige tuin met terras maken de lijst met troeven compleet. Hou evenwel rekening met nog een aantal uit te voeren werken. De gezellige straat (Sint-Jansvest) waar deze vastgoed-opportuniteit is gelegen is verkeersluw en wordt binnenkort her aangelegd naar een woonstraat met bijzondere aandacht voor wandelaars en fietsers. Van hieruit zijn alle handelaars, horeca en culturele activiteiten bereikbaar te voet. Werkelijk uniek aanbod in Gent!
Algemeen
Adres: | Sint-Jansvest 31 Gent |
Referentie: | 1157 - 1803 -FC TK |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Herenhuis |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Aan rustige weg, Beschutte ligging |
Perceeloppervlakte: | 161 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2017 |
Bouwlagen: | 4 |
Op verdieping: | 240 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 70 m² |
Tuin oriëntatie: | West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Oppervlakte: | 161 m² |
EPC Index: | 406,00KWh/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |