Bijzonder ruime handels- of kantoorwoning
€ 795 000
Handels- of kantoorwoning in het centrum van Scheldewindeke met parking aan de voorzijde en achtergelegen garage, tuinhuis en zuidgerichte tuin met ruim terras en zicht op groengebied.
Dit bijzonder ruim gebouw (± 500m²!!) omvat maar liefst 5 bouwlagen vol mogelijkheden voor beroeps- en privégebruik.
Winkel, kantoor, praktijk of vrij beroep is hier allemaal mogelijk in combinatie met ruim en aangenaam wonen.
Het gebouw is volledig afgewerkt met duurzame materialen en maatwerkkasten en omvat op heden:
Kelderverdieping bestaande uit berging, archief, badkamer en wasplaats
Gelijkvloerse verdieping met een winkelruimte aan de voorzijde en achterliggend een inkomhal met toilet, eetplaats en open, volledig ingerichte Bulthaup-keuken
Eerste verdieping met burelen, toilet en kitchenette aan de voorzijde en achterliggend salon met bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen.
Tweede verdieping met de hoofdslaapkamer met badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en toilet, slaapkamer 2 en slaapkamer 3.
Derde verdieping met polyvalente ruimte (slaapkamer, ontspanningsruimte, hobbykamer,...) en technische ruimte.
De woning wordt verwarmd door een hoogrendementsinstallatie op aardgas, is voorzien van aluminium schrijnwerk met hoogrendementsglas en 34 zonnepanelen wat resulteert in een goede energiescore (115kWh/m²).
Bel snel voor uw afspraak op 0495/93.38.35 of via email uw@immomatch.com
Algemeen
| Adres: | Stationsstraat 23 Oosterzele |
| Referentie: | 2354 - 2304 -UW TK |
| Vraagprijs: | € 795.000 |
| Type: | Gebouw |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 650 m² |
| Bewoonbare opp.: | 500 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2002 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 4 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 81 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.250 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220518-0002606579-RES-1 |
| EPC Index: | 115,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |