Uitstekend gelegen ruim appartementsgebouw, tuin, dubbele garage
Verkocht
Bij deze aanbieding komen we superlatieven tekort; uitstekend gelegen ruim lichtrijk Villa-appartementsgebouw met vele mogelijkheden voor de toekomstige trotse eigenaar, momenteel bestaande uit twee wel héél ruime appartementen ( nr: 61: 140 m² en 63: 249 m² ) eigen huisnummers en meters. via zijstraat doorgang naar brede oprit achteraan perceel en voorzien van dubbele garage + bergruimte; Uitstekende verbinding zowel met centrum Gent - Sint-Amandsberg, talrijke verbindingswegen en alle openbaar vervoer. Het gelijkvloers appartement/bureel/praktijk omvat een ruime aparte inkom aan de zijkant van het gebouw (nr61), de centraal gelegen riante hal verbind de omliggende leefruimtes, twee slaapkamers, badkamer, keuken, toilet, toegang naar de zonovergoten tuin. Via de inkom aan de voorzijde van het gebouw (nr63) betreden we het duplex appartement, deze vernieuwde woonst biedt de bewoner maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte, op het eerste verdiep verbind de riante hal de verschillende ruimtes, Licht en ruimtelijkheid vormen de rode draad door deze eigendom; bureau, berging, toilet, wasplaats, keuken, L-vorm leefruimte, toegang via stalen trap naar de tuin/terras. Op het tweede verdiep 4 slaapkamers waarvan één met dressing, centraal badkamer voorzien van ligbad en douche. Onder het dak via luik bergzolder. Bovenop al deze reeds opgesomde troeven zijn ook maar liefst 41 zonnepanelen inbegrepen waar u als eigenaar meteen de voordelen van geniet! Achteraan in de tuin werden verschillende gezellige hoekjes gecreëerd waar u met vrienden, familie, gezin geniet in alle rust. Nooit parkeerstress, ruime oprit en dubbele garage via zijweg. Deze aanbieding is een ware opportuniteit voor wie werk/wonen wenst te combineren, kangoeroewoning, opbrengsteigendom, cohousing... kortom eindeloze mogelijkheden. neem hier contact voor alle verdere info en bezoek ter plaatse 0475/494676.
Algemeen
Adres: | Waterstraat 61-63 Sint-Amandsberg |
Referentie: | 1016 - 1710 -SD TK |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Gebouw |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In centrum, Stad |
Perceeloppervlakte: | 572 m² |
Perceelbreedte: | 14 m |
Perceeldiepte: | 39 m |
Bebouwde opp.: | 236 m² |
Bewoonbare opp.: | 388 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1949 |
Gevelbreedte: | 11 m |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 6 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja, L-kamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Tuin: | 350 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 2 |
Garage Oppervlakte: | 60 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Parking: | 6 |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas - Nr 61 = enkel ; Nr 63 : HR |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.412 |
Kadastrale benaming: | HUIS |
Kadastrale Nummers: | 1701SP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 572 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20170308-0001940227-1 |
EPC Index: | 228,00KWh/m²/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |