Klassevol, uitstekend gelegen opbrengsteigendom centrum Gent
Verkocht
Achter deze klassevolle gevel; geboortehuis dichter Gustave Van de Woestyne, schuilt een karaktervolle up-to-date opbrengsteigendom, volledig vergund met een conformiteitsattest 2016 + goedkeuring brandweer van 2016. De voorheen ruime lichtrijke kamers van de herenwoning vormen hier op heden in totaliteit zeven entiteiten; drie studio's voorzien van eigen kitchenette, toilet, douche, eigen teller elektriciteit, water, gas. EN vier studentenkamers voorzien van eigen lavabo op de kamer, op het gelijkvloers gemeenschappelijke keuken met koer, toilet en douche. De typisch hoge plafonds, veel en hoge ramen zorgen voor licht en luchtige kamers, studio's, trappenhal. De kamers zijn grotendeels gemeubeld. Volledige hoofdbouw onderkelderd, dergelijke aanbiedingen zijn reeds enorm zeldzaam, in de nabije toekomst onvindbaar. Totaal netto/maand = 2.410 €/maand x 12 = 28.920 € huurinkomsten per jaar. Laat deze buitenkans niet liggen, neem hier contact voor alle verdere info.
Algemeen
| Adres: | Sint-Lievenspoortstraat 264 Gent |
| Referentie: | 1175 - 1804 -SD TK |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Gebouw |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 92 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bebouwde opp.: | 73 m² |
| Bewoonbare opp.: | 268 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1864 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 36 m² |
| Tuin: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 498 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20180423-0002051459 |
| EPC Index: | 611,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |