TOPVASTGOED tussen Vrijdagsmarkt en Groentenmarkt
€ 495 000
Absoluut unieke eigendom in het bruisende stadscentrum van Gent, gelegen in de Langemunt, tussen Vrijdagsmarkt en Groetenmarkt. Dit appartement werd volledig gerenoveerd in 2022 met behoud van alle authentieke elementen (originele stenen trap, balken,...) wat dit appartement zo bijzonder maakt. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte in parket, volledig ingerichte keuken, voorzien van alle toestellen en werkblad in natuursteen, toilet, 2 slaapkamers en ingerichte badkamer. Raamwerk voorzien van hoogrendementsglas en centrale verwarming met individuele hoogrendementsketel op aardgas (EPC-score van 152!!). Schitterende ligging met winkels, restaurants, cultuur en onstpanning op wandelafstand. Bel voor een bezoek aan deze unieke vastgoedparel: 0495/93.38.35.
Algemeen
| Adres: | Langemunt 33/0301 Gent |
| Referentie: | 2129 - 2202 -UW TK |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | elektriciteit conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220111-0002524227-RES-1 |
| EPC Index: | 152,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 11/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 11/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |